当前位置:  首页  >  常见问题  >  请问成都工商注册代理是如何选择资产评估方法的呢?

请问成都工商注册代理是如何选择资产评估方法的呢?

阅读次数:142次    发布时间:2012/9/12  

    您好,这里成都工商注册是通过三点而从中选择资产评估方法的,主要包括:比较资产评估方法之间的区别、了解资产评估方法之间的联系、同时了解选择资产评估的方法时需要注册的重要知识点。这里也许这样说,您会感觉很茫然,那么接下来成都工商注册讲分别来简述 一下这三点。具体内容如下:

    (一)资产评估方法之间的区别   

    各种评估途径和方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值,还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值,抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值,都是对评估对象在一定条件下的价值的描述,它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是,每一种评估方法都有其自成一体的运用过程,都要求具备相应的信息基础,评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此,各种评估途径和方法又是有区别的。   

    由于评估的特定目的的不同,评估时市场条件上的差别,以及评估时对评估对象使用状态设定的差异,需要评估的资产价值类型也是有区别的。评估途径或方法由于自身的特点在评估不同类型的资产价值时,就有了效率上和直接程度上的差别,评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务的能力。   

    (二)资产评估方法之间的联系

    评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为,在相同的市场条件下,对处在相同状态下的同一资产进行评估,其评估值应该是客观的,这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果,这是由于评估基本目的决定了评估途径和方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产,并为相互验证提供了理论根据。运用不同的评估途径和方法评估同一资产,必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致,以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。

    由于资产评估工作基本目标的一致性,在同一资产的评估中可以采用多种途径和方法,如果使用这些途径和方法的前提条件同时具备,而且评估师也具备相应的专业判断能力,那么,多种途径和方法得出的结果应该趋同。如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异,可能的原因有:一是某些评估途径或方法的应用前提不具备;二是分析过程有缺陷;三是结构分析有问题;四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真;五是评估师的职业判断有误。因此,评估师应当为不同评估途径和方法建立逻辑分析框图,通过对比分析,有利于问题的发现。评估师在发现问题的基础上,除了对评估途径或方法做出取舍外,还应该分析问题产生的原因,并据此研究解决问题的对策,以便最后确定评估价值。

    (三)资产评估方法的选择   

    评估方法选择,实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程,即3个层面的选择:第一个层面是评估的技术思路的层面,即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性;第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上,选择实现评估技术的具体技术方法;第三个层面是在确定技术方法的前提下,对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。   

    资产评估途径和方法的多样性,为评估人员选择适当的评估途径和方法,有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值,在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素:一是评估方法的选择要与评估目的,评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态,以及由此所决定的资产评估价值类型相适应;二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如,对于既无市场参照物,又无经营记录的资产,只能选择成本途径及其方法进行评估;对于工艺比较特别且处在经营中的企业,可以优先考虑选择收益途径及其方法;三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。

     本文由成都工商注册代理编辑。



融创企业登记代理有限公司主要办理成都不同区域注册、不同行业的注册、外资注册、变更登记、税务代理等业务,同时公司还支持垫资注册等各种工商代理服务。如有什么不明白的地方,请咨询本网站的在线客服。 http://www.4000005177.com

第一办公区地址:高新区

长益路11号凯宾酒店3楼39-44号

总部业务咨询:400-000-5177

联系人:罗女士

传真:(028)61812315

邮箱:[email protected]

第三办公区地址:青羊区

北东街40号正成财富领地2栋3楼10-11号

联系人:庞女士

 

 

 

第四办公区地址:锦江区

一环路东5段46号天紫界1栋1705-1706

联系人:周女士

 

 

 

第五办公区地址:金牛区

营门口路48号熙城国际1栋3单元

2楼206—208

联系人:万女士